Woningwaarde Heetenseweg 7

8111PX Heeten

115 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.379Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 503.533

+1,5%

[ € 443.109 – € 563.957 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 488.642[ € 464.210 – € 513.074 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 517.486[ € 488.349 – € 539.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetenseweg 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.533 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.56212 maanden +1,5%+1,5%

€ -11.65312 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Heetenseweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.533 voor Heetenseweg 7 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetenseweg 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 517.486. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 503.533.

Verwachte verkoopprijs Heetenseweg 7

€ 517.486[ € 488.349 – € 539.754 ]

Verkoper houdt over€ 510.544−€ 6.942 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 529.986+€ 12.500 kosten koper

Verkoopprijs€ 517.486

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 510.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetenseweg 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 488.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Heetenseweg 7

Onder gem. in HeetenBoven gem.

€ 488.642[ € 464.210 – € 513.074 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]

Gem. vraagprijs in Heeten

€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetenseweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 517.486, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.642 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.533+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 517.486+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 543.360+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetenseweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 488.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetenseweg 7 in Heeten bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 503.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.565/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462

OZB€ 34

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.565

Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.069 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.533

Verwachte verkoopprijs€ 517.486

Verwachte vraagprijs€ 488.642

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→

PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.830 kWh/jr)Elektriciteit(3.830 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (18%)

C (25%)

D (8%)

E (7%)

F (8%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heetenseweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Heeten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heetenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetenseweg 7 in Heeten.

Wat is Heetenseweg 7 in Heeten waard?

Heetenseweg 7 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.533 (bandbreedte € 443.109 – € 563.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heetenseweg 7 in Heeten?

De verwachte vraagprijs van Heetenseweg 7 in Heeten is in oktober 2026 € 488.642 (bandbreedte € 464.210 – € 513.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.

Hoeveel moet ik overbieden op Heetenseweg 7 in Heeten?

Voor Heetenseweg 7 adviseren wij een bod van € 517.486 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heetenseweg 7 in Heeten?

De geschatte bruto maandlasten van Heetenseweg 7 in Heeten bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heetenseweg 7 in Heeten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heetenseweg 7 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetenseweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Heetenseweg 7 ligt rond € 503.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heetenseweg 7?

Huishoudens in de buurt van Heetenseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.