Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeleweg 3a

8111RN Heeten

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.662
+1,5%
[ € 500.423 – € 636.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.306[ € 529.441 – € 585.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.249[ € 556.442 – € 615.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeleweg 3a in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.662 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,1%
+€ 8.54112 maanden +1,5%
€ -13.15912 mnd vs. NL -2,3%
Weeleweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.662 voor Weeleweg 3a in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeleweg 3a in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.249. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.662.

Verwachte verkoopprijs Weeleweg 3a
€ 580.249[ € 556.442 – € 615.015 ]
Verkoper houdt over€ 572.616−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.004+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeleweg 3a in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Weeleweg 3a
Onder gem. in HeetenBoven gem.
€ 557.306[ € 529.441 – € 585.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Heeten
€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeleweg 3a adviseren wij in een bod van € 580.249, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.306 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.662+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.249+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.261+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeleweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 557.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeleweg 3a in Heeten bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 568.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeleweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.662
Verwachte verkoopprijs€ 580.249
Verwachte vraagprijs€ 557.306
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 441.923
Straatbeeld van Stellingmolen 1, 8111CN Heeten
Stellingmolen 1
1995 · 237 m²
€ 665.541
Straatbeeld van de Schaarsen 3, 8111CP Heeten
de Schaarsen 3
2001 · 228 m²
€ 645.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.662 zit Weeleweg 3a in het middensegment van Buitengebied Heeten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weeleweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeleweg 3a in Heeten.

Wat is Weeleweg 3a in Heeten waard?
Weeleweg 3a in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.662 (bandbreedte € 500.423 – € 636.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeleweg 3a in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Weeleweg 3a in Heeten is in oktober 2026 € 557.306 (bandbreedte € 529.441 – € 585.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeleweg 3a in Heeten?
Voor Weeleweg 3a adviseren wij een bod van € 580.249 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeleweg 3a in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Weeleweg 3a in Heeten bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeleweg 3a in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeleweg 3a in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeleweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Weeleweg 3a ligt rond € 568.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeleweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Weeleweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.