Huiswaardemeter

Woningwaarde Witteveensweg 1

8111RP Heeten

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.116
+1,5%
[ € 481.462 – € 612.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.277[ € 506.613 – € 559.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.314[ € 532.957 – € 589.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Witteveensweg 1 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.116 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,1%
+€ 8.21712 maanden +1,5%
€ -12.66112 mnd vs. NL -2,3%
Witteveensweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.116 voor Witteveensweg 1 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witteveensweg 1 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.314. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.116.

Verwachte verkoopprijs Witteveensweg 1
€ 561.314[ € 532.957 – € 589.058 ]
Verkoper houdt over€ 553.890−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.690+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witteveensweg 1 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Witteveensweg 1
Onder gem. in HeetenBoven gem.
€ 533.277[ € 506.613 – € 559.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Heeten
€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witteveensweg 1 adviseren wij in een bod van € 561.314, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.277 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.116+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.314+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.380+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witteveensweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 533.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witteveensweg 1 in Heeten bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 547.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 37
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witteveensweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.116
Verwachte verkoopprijs€ 561.314
Verwachte vraagprijs€ 533.277
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 441.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witteveensweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Heeten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witteveensweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witteveensweg 1 in Heeten.

Wat is Witteveensweg 1 in Heeten waard?
Witteveensweg 1 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.116 (bandbreedte € 481.462 – € 612.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witteveensweg 1 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Witteveensweg 1 in Heeten is in oktober 2026 € 533.277 (bandbreedte € 506.613 – € 559.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Witteveensweg 1 in Heeten?
Voor Witteveensweg 1 adviseren wij een bod van € 561.314 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witteveensweg 1 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Witteveensweg 1 in Heeten bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witteveensweg 1 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witteveensweg 1 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witteveensweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Witteveensweg 1 ligt rond € 547.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witteveensweg 1?
Huishoudens in de buurt van Witteveensweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.