Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlessendijk 14

8111RZ Heeten

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.168
+1,5%
[ € 410.228 – € 522.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.654[ € 431.921 – € 477.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.974[ € 453.949 – € 501.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlessendijk 14 in Heeten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.168 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,1%
+€ 7.00112 maanden +1,5%
€ -10.78812 mnd vs. NL -2,3%
Vlessendijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.168 voor Vlessendijk 14 in Heeten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlessendijk 14 in Heeten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.974. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.168.

Verwachte verkoopprijs Vlessendijk 14
€ 477.974[ € 453.949 – € 501.734 ]
Verkoper houdt over€ 471.466−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.683+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlessendijk 14 in Heeten heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Vlessendijk 14
Onder gem. in HeetenBoven gem.
€ 454.654[ € 431.921 – € 477.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Heeten
€ 732.600[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlessendijk 14 adviseren wij in een bod van € 477.974, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.654 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.168+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.974+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.873+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlessendijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 454.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlessendijk 14 in Heeten bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlessendijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.168
Verwachte verkoopprijs€ 477.974
Verwachte vraagprijs€ 454.654
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Heeten→
PlaatsHeeten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heeten besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Heeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Walbekestraat 11, 8111BG Heeten
van Walbekestraat 11
1976 · 151 m²
€ 441.923
Straatbeeld van Oltheten 4, 8111BN Heeten
Oltheten 4
1976 · 89 m²
€ 304.757
Straatbeeld van Stellingmolen 1, 8111CN Heeten
Stellingmolen 1
1995 · 237 m²
€ 665.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlessendijk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Heeten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlessendijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlessendijk 14 in Heeten.

Wat is Vlessendijk 14 in Heeten waard?
Vlessendijk 14 in Heeten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.168 (bandbreedte € 410.228 – € 522.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlessendijk 14 in Heeten?
De verwachte vraagprijs van Vlessendijk 14 in Heeten is in oktober 2026 € 454.654 (bandbreedte € 431.921 – € 477.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlessendijk 14 in Heeten?
Voor Vlessendijk 14 adviseren wij een bod van € 477.974 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlessendijk 14 in Heeten?
De geschatte bruto maandlasten van Vlessendijk 14 in Heeten bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlessendijk 14 in Heeten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlessendijk 14 in Heeten is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlessendijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heeten is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Vlessendijk 14 ligt rond € 466.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlessendijk 14?
Huishoudens in de buurt van Vlessendijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heeten heeft 23% van de woningen zonnepanelen.