Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 13

5591CV Heeze

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.029
+8,5%
[ € 630.106 – € 801.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.983[ € 664.034 – € 733.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.491[ € 696.572 – € 769.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 13 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.029 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.829Sinds september +0,7%
+€ 55.84412 maanden +8,5%
+€ 30.26812 mnd vs. NL +4,6%
Buitenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.029 voor Buitenhof 13 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 13 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.491. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.029.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 13
€ 733.491[ € 696.572 – € 769.895 ]
Verkoper houdt over€ 724.173−€ 9.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.311+€ 16.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 13 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 13
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 698.983[ € 664.034 – € 733.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 13 adviseren wij in een bod van € 733.491, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.983 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.029+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.491+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.166+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 698.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 13 in Heeze bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 716.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.029
Verwachte verkoopprijs€ 733.491
Verwachte vraagprijs€ 698.983
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtStrabrecht→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strabrecht besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Strabrecht

Strabrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 970.640
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.029 zit Buitenhof 13 in het middensegment van Strabrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 13 in Heeze.

Wat is Buitenhof 13 in Heeze waard?
Buitenhof 13 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.029 (bandbreedte € 630.106 – € 801.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strabrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 13 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 13 in Heeze is in oktober 2026 € 698.983 (bandbreedte € 664.034 – € 733.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 13 in Heeze?
Voor Buitenhof 13 adviseren wij een bod van € 733.491 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 13 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 13 in Heeze bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 13 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 13 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 55.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strabrecht is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 13 ligt rond € 716.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.