Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 18

5591CV Heeze

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.352
+8,5%
[ € 759.750 – € 966.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.808[ € 802.568 – € 887.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.303[ € 837.881 – € 926.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 18 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.352 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.822Sinds september +0,7%
+€ 67.33412 maanden +8,5%
+€ 36.49512 mnd vs. NL +4,6%
Buitenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.352 voor Buitenhof 18 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 18 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.303. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.352.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 18
€ 882.303[ € 837.881 – € 926.078 ]
Verkoper houdt over€ 871.348−€ 10.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.099+€ 19.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 18 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 18
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 844.808[ € 802.568 – € 887.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 18 adviseren wij in een bod van € 882.303, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 844.808 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.352+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.303+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.418+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 844.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 18 in Heeze bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 863.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.352
Verwachte verkoopprijs€ 882.303
Verwachte vraagprijs€ 844.808
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtStrabrecht→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strabrecht besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Strabrecht

Strabrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 970.640
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.352 duidelijk in het hogere segment van Strabrecht. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 18 in Heeze.

Wat is Buitenhof 18 in Heeze waard?
Buitenhof 18 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.352 (bandbreedte € 759.750 – € 966.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strabrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 18 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 18 in Heeze is in oktober 2026 € 844.808 (bandbreedte € 802.568 – € 887.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 18 in Heeze?
Voor Buitenhof 18 adviseren wij een bod van € 882.303 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 18 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 18 in Heeze bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 18 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 18 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 67.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strabrecht is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 18 ligt rond € 863.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.