Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Pessersstraat 7

5591CZ Heeze

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.323
+8,5%
[ € 464.924 – € 591.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.452[ € 487.779 – € 539.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.625[ € 516.070 – € 570.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.323 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds september +0,7%
+€ 41.20512 maanden +8,5%
+€ 22.33312 mnd vs. NL +4,6%
Henriëtte Pessersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.323 voor Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.625. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.323.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Pessersstraat 7
€ 543.625[ € 516.070 – € 570.394 ]
Verkoper houdt over€ 536.395−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.648+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Pessersstraat 7
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 513.452[ € 487.779 – € 539.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Pessersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 543.625, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.452 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.323+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.625+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.806+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Pessersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 513.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 528.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Pessersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.323
Verwachte verkoopprijs€ 543.625
Verwachte vraagprijs€ 513.452
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van Geldropseweg 43, 5591EA Heeze
Geldropseweg 43
2010 · 240 m²
€ 1.013.648
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Pessersstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelse Tuin willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Pessersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze.

Wat is Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze waard?
Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.323 (bandbreedte € 464.924 – € 591.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze is in oktober 2026 € 513.452 (bandbreedte € 487.779 – € 539.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze?
Voor Henriëtte Pessersstraat 7 adviseren wij een bod van € 543.625 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Pessersstraat 7 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Pessersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Pessersstraat 7 ligt rond € 528.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.