Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Buijsenstraat 8

5591DE Heeze

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.606
+8,5%
[ € 584.853 – € 744.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.855[ € 616.412 – € 681.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.739[ € 646.616 – € 714.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Buijsenstraat 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.606 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds september +0,7%
+€ 51.83412 maanden +8,5%
+€ 28.09412 mnd vs. NL +4,6%
Bert Buijsenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.606 voor Bert Buijsenstraat 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Buijsenstraat 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.739. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.606.

Verwachte verkoopprijs Bert Buijsenstraat 8
€ 680.739[ € 646.616 – € 714.682 ]
Verkoper houdt over€ 672.001−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.504+€ 15.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Buijsenstraat 8 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Buijsenstraat 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 648.855[ € 616.412 – € 681.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Buijsenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 680.739, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.855 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.606+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.739+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.776+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Buijsenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 648.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Buijsenstraat 8 in Heeze bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 664.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Buijsenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.606
Verwachte verkoopprijs€ 680.739
Verwachte vraagprijs€ 648.855
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwendijk→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
G (5%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Buijsenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.606 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bert Buijsenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Buijsenstraat 8 in Heeze.

Wat is Bert Buijsenstraat 8 in Heeze waard?
Bert Buijsenstraat 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.606 (bandbreedte € 584.853 – € 744.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Buijsenstraat 8 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Bert Buijsenstraat 8 in Heeze is in oktober 2026 € 648.855 (bandbreedte € 616.412 – € 681.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Buijsenstraat 8 in Heeze?
Voor Bert Buijsenstraat 8 adviseren wij een bod van € 680.739 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Buijsenstraat 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Buijsenstraat 8 in Heeze bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Buijsenstraat 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Buijsenstraat 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 51.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Buijsenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bert Buijsenstraat 8 ligt rond € 664.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.