Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldropseweg 21

5591EA Heeze

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.119
+8,5%
[ € 879.225 – € 1.119.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.251[ € 928.388 – € 1.026.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.105[ € 970.165 – € 1.072.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldropseweg 21 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.119 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.738Sinds september +0,7%
+€ 77.92312 maanden +8,5%
+€ 42.23512 mnd vs. NL +4,6%
Geldropseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.119 voor Geldropseweg 21 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldropseweg 21 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.105. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 999.119.

Verwachte verkoopprijs Geldropseweg 21
€ 1.021.105[ € 970.165 – € 1.072.289 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.623−€ 12.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.677+€ 22.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldropseweg 21 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Geldropseweg 21
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 977.251[ € 928.388 – € 1.026.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldropseweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.021.105, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 977.251 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.119+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.105+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.160+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldropseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 977.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldropseweg 21 in Heeze bedragen € 5.081 per maand bij een woningwaarde van € 999.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.886
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldropseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.119
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.105
Verwachte vraagprijs€ 977.251
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 43, 5591EA Heeze
Geldropseweg 43
2010 · 240 m²
€ 1.013.648
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van Geldropseweg 59, 5591EB Heeze
Geldropseweg 59
2005 · 409 m²
€ 1.707.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldropseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.119 duidelijk in het hogere segment van Engelse Tuin. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geldropseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldropseweg 21 in Heeze.

Wat is Geldropseweg 21 in Heeze waard?
Geldropseweg 21 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.119 (bandbreedte € 879.225 – € 1.119.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldropseweg 21 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Geldropseweg 21 in Heeze is in oktober 2026 € 977.251 (bandbreedte € 928.388 – € 1.026.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldropseweg 21 in Heeze?
Voor Geldropseweg 21 adviseren wij een bod van € 1.021.105 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldropseweg 21 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Geldropseweg 21 in Heeze bedragen € 5.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.886 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldropseweg 21 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldropseweg 21 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 77.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldropseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Geldropseweg 21 ligt rond € 999.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.