Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldropseweg 39

5591EA Heeze

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.475
+8,5%
[ € 568.018 – € 722.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.847[ € 598.355 – € 661.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.491[ € 628.273 – € 694.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldropseweg 39 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.475 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +0,7%
+€ 50.34212 maanden +8,5%
+€ 27.28612 mnd vs. NL +4,6%
Geldropseweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.475 voor Geldropseweg 39 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldropseweg 39 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.475.

Verwachte verkoopprijs Geldropseweg 39
€ 661.491[ € 628.273 – € 694.406 ]
Verkoper houdt over€ 652.965−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.871+€ 15.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldropseweg 39 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Geldropseweg 39
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 629.847[ € 598.355 – € 661.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldropseweg 39 adviseren wij in een bod van € 661.491, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.847 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.491+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.566+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldropseweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 629.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldropseweg 39 in Heeze bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 645.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldropseweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.475
Verwachte verkoopprijs€ 661.491
Verwachte vraagprijs€ 629.847
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtEngelse Tuin→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelse Tuin besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelse Tuin

Engelse Tuin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 43, 5591EA Heeze
Geldropseweg 43
2010 · 240 m²
€ 1.013.648
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van Geldropseweg 59, 5591EB Heeze
Geldropseweg 59
2005 · 409 m²
€ 1.707.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.475 ligt Geldropseweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Engelse Tuin. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geldropseweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldropseweg 39 in Heeze.

Wat is Geldropseweg 39 in Heeze waard?
Geldropseweg 39 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.475 (bandbreedte € 568.018 – € 722.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelse Tuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldropseweg 39 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Geldropseweg 39 in Heeze is in oktober 2026 € 629.847 (bandbreedte € 598.355 – € 661.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldropseweg 39 in Heeze?
Voor Geldropseweg 39 adviseren wij een bod van € 661.491 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldropseweg 39 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Geldropseweg 39 in Heeze bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldropseweg 39 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldropseweg 39 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 50.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldropseweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelse Tuin is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Geldropseweg 39 ligt rond € 645.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.