Huiswaardemeter

Woningwaarde Indiëganger 9

5591EC Heeze

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.468
+8,5%
[ € 684.172 – € 870.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.385[ € 721.416 – € 797.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.981[ € 756.044 – € 835.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Indiëganger 9 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.468 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds september +0,7%
+€ 60.63612 maanden +8,5%
+€ 32.86512 mnd vs. NL +4,6%
Indiëganger 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.468 voor Indiëganger 9 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indiëganger 9 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 777.468.

Verwachte verkoopprijs Indiëganger 9
€ 795.981[ € 756.044 – € 835.627 ]
Verkoper houdt over€ 785.975−€ 10.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.051+€ 18.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indiëganger 9 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Indiëganger 9
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 759.385[ € 721.416 – € 797.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indiëganger 9 adviseren wij in een bod van € 795.981, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 759.385 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.468+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.981+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.780+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indiëganger 9 zal in bij een vraagprijs van € 759.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indiëganger 9 in Heeze bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 777.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indiëganger 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.468
Verwachte verkoopprijs€ 795.981
Verwachte vraagprijs€ 759.385
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtWeibossen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weibossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Weibossen

Weibossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van Geldropseweg 43, 5591EA Heeze
Geldropseweg 43
2010 · 240 m²
€ 1.013.648
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.468 ligt Indiëganger 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weibossen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Indiëganger 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indiëganger 9 in Heeze.

Wat is Indiëganger 9 in Heeze waard?
Indiëganger 9 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.468 (bandbreedte € 684.172 – € 870.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weibossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indiëganger 9 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Indiëganger 9 in Heeze is in oktober 2026 € 759.385 (bandbreedte € 721.416 – € 797.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Indiëganger 9 in Heeze?
Voor Indiëganger 9 adviseren wij een bod van € 795.981 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indiëganger 9 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Indiëganger 9 in Heeze bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indiëganger 9 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indiëganger 9 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 60.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indiëganger 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weibossen is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Indiëganger 9 ligt rond € 777.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.