Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf de Hornelaan 3

5591ET Heeze

179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.879
+8,5%
[ € 556.934 – € 708.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.782[ € 586.893 – € 648.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.345[ € 615.651 – € 680.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf de Hornelaan 3 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.879 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds september +0,7%
+€ 49.35912 maanden +8,5%
+€ 26.75312 mnd vs. NL +4,6%
Graaf de Hornelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.879 voor Graaf de Hornelaan 3 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf de Hornelaan 3 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.345. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.879.

Verwachte verkoopprijs Graaf de Hornelaan 3
€ 648.345[ € 615.651 – € 680.456 ]
Verkoper houdt over€ 639.963−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.462+€ 15.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf de Hornelaan 3 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf de Hornelaan 3
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 617.782[ € 586.893 – € 648.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf de Hornelaan 3 adviseren wij in een bod van € 648.345, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.782 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.879+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.345+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.762+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf de Hornelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 617.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf de Hornelaan 3 in Heeze bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 632.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf de Hornelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.879
Verwachte verkoopprijs€ 648.345
Verwachte vraagprijs€ 617.782
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtWeibossen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weibossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Weibossen

Weibossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf de Hornelaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weibossen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf de Hornelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf de Hornelaan 3 in Heeze.

Wat is Graaf de Hornelaan 3 in Heeze waard?
Graaf de Hornelaan 3 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.879 (bandbreedte € 556.934 – € 708.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weibossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf de Hornelaan 3 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Graaf de Hornelaan 3 in Heeze is in oktober 2026 € 617.782 (bandbreedte € 586.893 – € 648.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf de Hornelaan 3 in Heeze?
Voor Graaf de Hornelaan 3 adviseren wij een bod van € 648.345 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf de Hornelaan 3 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf de Hornelaan 3 in Heeze bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf de Hornelaan 3 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf de Hornelaan 3 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf de Hornelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weibossen is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Graaf de Hornelaan 3 ligt rond € 632.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.