Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicasiusstraat 24

5591EX Heeze

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.958
+8,5%
[ € 686.363 – € 873.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.972[ € 722.923 – € 799.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.418[ € 759.069 – € 838.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.958 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +0,7%
+€ 60.83012 maanden +8,5%
+€ 32.97012 mnd vs. NL +4,6%
Sint Nicasiusstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.958 voor Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.418. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.958.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicasiusstraat 24
€ 799.418[ € 759.069 – € 838.972 ]
Verkoper houdt over€ 789.374−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.556+€ 18.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicasiusstraat 24
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 760.972[ € 722.923 – € 799.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicasiusstraat 24 adviseren wij in een bod van € 799.418, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 760.972 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.958+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.418+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.389+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicasiusstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 760.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 779.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicasiusstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.958
Verwachte verkoopprijs€ 799.418
Verwachte vraagprijs€ 760.972
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtWeibossen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weibossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Weibossen

Weibossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.958 ligt Sint Nicasiusstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weibossen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Nicasiusstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze.

Wat is Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze waard?
Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.958 (bandbreedte € 686.363 – € 873.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weibossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze is in oktober 2026 € 760.972 (bandbreedte € 722.923 – € 799.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze?
Voor Sint Nicasiusstraat 24 adviseren wij een bod van € 799.418 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicasiusstraat 24 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 60.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicasiusstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weibossen is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicasiusstraat 24 ligt rond € 779.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.