Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 33

5591GA Heeze

Te koop
221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.444
+7,5%
[ € 714.951 – € 909.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.218[ € 755.457 – € 834.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.485[ € 787.942 – € 870.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 33 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.444 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.479Sinds mei +0,7%
+€ 56.68512 maanden +7,5%
+€ 24.63612 mnd vs. NL +3,3%
Julianalaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.444 voor Julianalaan 33 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 33 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.485. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.444.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 33
€ 831.485[ € 787.942 – € 870.883 ]
Verkoper houdt over€ 821.089−€ 10.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.265+€ 18.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.089

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 33 in Heeze staat in te koop voor € 795.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Julianalaan 33
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 795.218[ € 755.457 – € 834.979 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 799.737[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 33 adviseren wij in een bod van € 831.485, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 795.218 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.444+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.485+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.059+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 795.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 33 in Heeze bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 812.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.444
Verwachte verkoopprijs€ 831.485
Vraagprijs€ 795.218
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtWeibossen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weibossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (31%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Weibossen

Weibossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 759.155
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 476.208
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 453.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 812.444 ligt Julianalaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weibossen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 33 in Heeze.

Wat is Julianalaan 33 in Heeze waard?
Julianalaan 33 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.444 (bandbreedte € 714.951 – € 909.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weibossen.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 33 in Heeze?
Julianalaan 33 in Heeze staat in juni 2026 te koop voor € 795.218. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 33 in Heeze?
Voor Julianalaan 33 adviseren wij een bod van € 831.485 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 33 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 33 in Heeze bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 33 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 33 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 56.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weibossen is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 33 ligt rond € 812.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.