Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 22

5591GB Heeze

290 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.786
+8,5%
[ € 531.332 – € 676.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.736[ € 560.249 – € 619.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.171[ € 587.141 – € 648.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.786 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +0,7%
+€ 47.09012 maanden +8,5%
+€ 25.52312 mnd vs. NL +4,6%
Julianalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.786 voor Julianalaan 22 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 22 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.786.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 22
€ 618.171[ € 587.141 – € 648.946 ]
Verkoper houdt over€ 610.121−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.684+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 22 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 22
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 589.736[ € 560.249 – € 619.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 22 adviseren wij in een bod van € 618.171, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 589.736 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.786+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.171+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.080+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 589.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 22 in Heeze bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 603.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.786
Verwachte verkoopprijs€ 618.171
Verwachte vraagprijs€ 589.736
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtWeibossen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weibossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Weibossen

Weibossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strabrecht 23, 5591BN Heeze
Strabrecht 23
1966 · 315 m²
€ 1.283.221
Straatbeeld van Dirk Heziuslaan 26, 5591AB Heeze
Dirk Heziuslaan 26
1970 · 266 m²
€ 868.584
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weibossen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 22 in Heeze.

Wat is Julianalaan 22 in Heeze waard?
Julianalaan 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.786 (bandbreedte € 531.332 – € 676.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weibossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 22 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 22 in Heeze is in oktober 2026 € 589.736 (bandbreedte € 560.249 – € 619.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 22 in Heeze?
Voor Julianalaan 22 adviseren wij een bod van € 618.171 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 22 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 22 in Heeze bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 22 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 22 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 47.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weibossen is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 22 ligt rond € 603.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.