Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 4

5591GB Heeze

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.789
+8,5%
[ € 642.214 – € 817.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.450[ € 676.828 – € 748.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.550[ € 709.993 – € 784.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.789 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.922Sinds september +0,7%
+€ 56.91812 maanden +8,5%
+€ 30.85012 mnd vs. NL +4,6%
Julianalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.789 voor Julianalaan 4 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 4 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.550. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.789.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 4
€ 747.550[ € 709.993 – € 784.729 ]
Verkoper houdt over€ 738.077−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.651+€ 17.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 4 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 4
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 712.450[ € 676.828 – € 748.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.542 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 4 adviseren wij in een bod van € 747.550, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 712.450 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.789+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.550+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.928+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 712.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 4 in Heeze bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 729.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.789
Verwachte verkoopprijs€ 747.550
Verwachte vraagprijs€ 712.450
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtWeibossen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weibossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Weibossen

Weibossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Pastoor Haseldonklaan 16, 5591BH Heeze
Pastoor Haseldonklaan 16
1965 · 119 m²
€ 462.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.789 zit Julianalaan 4 in het middensegment van Weibossen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 4 in Heeze.

Wat is Julianalaan 4 in Heeze waard?
Julianalaan 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.789 (bandbreedte € 642.214 – € 817.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weibossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 4 in Heeze is in oktober 2026 € 712.450 (bandbreedte € 676.828 – € 748.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 4 in Heeze?
Voor Julianalaan 4 adviseren wij een bod van € 747.550 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 4 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 4 in Heeze bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 4 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 4 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 56.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weibossen is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 4 ligt rond € 729.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.