Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 34

5591HE Heeze

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.538
+8,5%
[ € 406.153 – € 516.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.763[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 34 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.538 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,7%
+€ 35.99612 maanden +8,5%
+€ 19.51012 mnd vs. NL +4,6%
Kapelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.538 voor Kapelstraat 34 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 34 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.763. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.538.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 34
€ 474.763[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 468.291−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.408+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 34 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 34
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 474.763, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.763+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.501+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 34 in Heeze bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 461.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.538
Verwachte verkoopprijs€ 474.763
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtWeibossen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weibossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Weibossen

Weibossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze
Sint Nicasiusstraat 34
1939 · 194 m²
€ 763.945
Straatbeeld van Rembrandtlaan 5, 5591CE Heeze
Rembrandtlaan 5
1961 · 141 m²
€ 512.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.538 is Kapelstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Weibossen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 34 in Heeze.

Wat is Kapelstraat 34 in Heeze waard?
Kapelstraat 34 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.538 (bandbreedte € 406.153 – € 516.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weibossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 34 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 34 in Heeze is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 34 in Heeze?
Voor Kapelstraat 34 adviseren wij een bod van € 474.763 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 34 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 34 in Heeze bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 34 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 34 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weibossen is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 34 ligt rond € 461.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.