Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Deckersstraat 41

5591HP Heeze

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.377
+8,5%
[ € 693.772 – € 882.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.965[ € 731.467 – € 808.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.229[ € 766.577 – € 847.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Deckersstraat 41 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.377 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.317Sinds september +0,7%
+€ 61.48712 maanden +8,5%
+€ 33.32612 mnd vs. NL +4,6%
Jan Deckersstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.377 voor Jan Deckersstraat 41 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Deckersstraat 41 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.229. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.377.

Verwachte verkoopprijs Jan Deckersstraat 41
€ 807.229[ € 766.577 – € 847.269 ]
Verkoper houdt over€ 797.099−€ 10.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.524+€ 18.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Deckersstraat 41 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Deckersstraat 41
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 769.965[ € 731.467 – € 808.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.600 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Deckersstraat 41 adviseren wij in een bod van € 807.229, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 769.965 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.377+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.229+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.590+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Deckersstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 769.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Deckersstraat 41 in Heeze bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 788.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Deckersstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.377
Verwachte verkoopprijs€ 807.229
Verwachte vraagprijs€ 769.965
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (8%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Deckersstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.377 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Deckersstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Deckersstraat 41 in Heeze.

Wat is Jan Deckersstraat 41 in Heeze waard?
Jan Deckersstraat 41 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.377 (bandbreedte € 693.772 – € 882.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Deckersstraat 41 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Jan Deckersstraat 41 in Heeze is in oktober 2026 € 769.965 (bandbreedte € 731.467 – € 808.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Deckersstraat 41 in Heeze?
Voor Jan Deckersstraat 41 adviseren wij een bod van € 807.229 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Deckersstraat 41 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Deckersstraat 41 in Heeze bedragen € 4.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Deckersstraat 41 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Deckersstraat 41 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 61.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Deckersstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Deckersstraat 41 ligt rond € 788.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.