Huiswaardemeter

Woningwaarde Aangelagen 4

5591KG Heeze

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.343
+8,5%
[ € 350.542 – € 446.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.010[ € 366.710 – € 405.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.070[ € 390.179 – € 431.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Aangelagen 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.343 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,7%
+€ 31.06812 maanden +8,5%
+€ 16.83912 mnd vs. NL +4,6%
Aangelagen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.343 voor Aangelagen 4 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aangelagen 4 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.070. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.343.

Verwachte verkoopprijs Aangelagen 4
€ 411.070[ € 390.179 – € 431.251 ]
Verkoper houdt over€ 405.298−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.441+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aangelagen 4 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Aangelagen 4
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 386.010[ € 366.710 – € 405.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aangelagen 4 adviseren wij in een bod van € 411.070, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.010 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.343+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.070+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.624+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aangelagen 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aangelagen 4 in Heeze bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 398.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aangelagen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.343
Verwachte verkoopprijs€ 411.070
Verwachte vraagprijs€ 386.010
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Straatbeeld van Binnenhof 17, 5591GN Heeze
Binnenhof 17
2001 · 141 m²
€ 737.211
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.343 is Aangelagen 4 een van de meer betaalbare woningen in Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aangelagen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aangelagen 4 in Heeze.

Wat is Aangelagen 4 in Heeze waard?
Aangelagen 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.343 (bandbreedte € 350.542 – € 446.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aangelagen 4 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Aangelagen 4 in Heeze is in oktober 2026 € 386.010 (bandbreedte € 366.710 – € 405.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Aangelagen 4 in Heeze?
Voor Aangelagen 4 adviseren wij een bod van € 411.070 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aangelagen 4 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Aangelagen 4 in Heeze bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aangelagen 4 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aangelagen 4 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aangelagen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Aangelagen 4 ligt rond € 398.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.