Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenakker 25

5591KH Heeze

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.958
+8,5%
[ € 283.323 – € 360.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.062[ € 296.459 – € 327.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.168[ € 315.136 – € 348.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenakker 25 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.958 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,7%
+€ 25.11012 maanden +8,5%
+€ 13.61012 mnd vs. NL +4,6%
Langenakker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.958 voor Langenakker 25 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenakker 25 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.168. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.958.

Verwachte verkoopprijs Langenakker 25
€ 332.168[ € 315.136 – € 348.308 ]
Verkoper houdt over€ 327.264−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.961+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenakker 25 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Langenakker 25
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 312.062[ € 296.459 – € 327.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenakker 25 adviseren wij in een bod van € 332.168, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.062 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.958+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.168+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.776+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenakker 25 zal in bij een vraagprijs van € 312.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenakker 25 in Heeze bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 321.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenakker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.958
Verwachte verkoopprijs€ 332.168
Verwachte vraagprijs€ 312.062
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.958 is Langenakker 25 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langenakker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenakker 25 in Heeze.

Wat is Langenakker 25 in Heeze waard?
Langenakker 25 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.958 (bandbreedte € 283.323 – € 360.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenakker 25 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Langenakker 25 in Heeze is in oktober 2026 € 312.062 (bandbreedte € 296.459 – € 327.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenakker 25 in Heeze?
Voor Langenakker 25 adviseren wij een bod van € 332.168 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenakker 25 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Langenakker 25 in Heeze bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenakker 25 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenakker 25 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 25.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenakker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Langenakker 25 ligt rond € 321.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.