Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenakker 8

5591KH Heeze

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.208
+8,5%
[ € 397.063 – € 505.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.077[ € 416.173 – € 459.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.733[ € 441.143 – € 487.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenakker 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.208 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,7%
+€ 35.19112 maanden +8,5%
+€ 19.07412 mnd vs. NL +4,6%
Langenakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.208 voor Langenakker 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenakker 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.733. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.208.

Verwachte verkoopprijs Langenakker 8
€ 464.733[ € 441.143 – € 487.580 ]
Verkoper houdt over€ 458.371−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.178+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenakker 8 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Langenakker 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 438.077[ € 416.173 – € 459.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenakker 8 adviseren wij in een bod van € 464.733, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.077 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.208+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.733+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.970+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenakker 8 in Heeze bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 451.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.208
Verwachte verkoopprijs€ 464.733
Verwachte vraagprijs€ 438.077
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.208 ligt Langenakker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langenakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenakker 8 in Heeze.

Wat is Langenakker 8 in Heeze waard?
Langenakker 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.208 (bandbreedte € 397.063 – € 505.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenakker 8 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Langenakker 8 in Heeze is in oktober 2026 € 438.077 (bandbreedte € 416.173 – € 459.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenakker 8 in Heeze?
Voor Langenakker 8 adviseren wij een bod van € 464.733 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenakker 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Langenakker 8 in Heeze bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenakker 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenakker 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Langenakker 8 ligt rond € 451.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.