Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesakker 10

5591KK Heeze

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.102
+8,5%
[ € 229.770 – € 292.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.990[ € 240.341 – € 265.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.474[ € 255.723 – € 282.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesakker 10 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.102 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,7%
+€ 20.36412 maanden +8,5%
+€ 11.03812 mnd vs. NL +4,6%
Driesakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.102 voor Driesakker 10 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesakker 10 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.474. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.102.

Verwachte verkoopprijs Driesakker 10
€ 269.474[ € 255.723 – € 282.641 ]
Verkoper houdt over€ 265.260−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.013+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesakker 10 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Driesakker 10
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 252.990[ € 240.341 – € 265.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesakker 10 adviseren wij in een bod van € 269.474, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.990 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.102+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.474+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.948+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 252.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesakker 10 in Heeze bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 261.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.102
Verwachte verkoopprijs€ 269.474
Verwachte vraagprijs€ 252.990
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.102 is Driesakker 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driesakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesakker 10 in Heeze.

Wat is Driesakker 10 in Heeze waard?
Driesakker 10 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.102 (bandbreedte € 229.770 – € 292.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driesakker 10 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Driesakker 10 in Heeze is in oktober 2026 € 252.990 (bandbreedte € 240.341 – € 265.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesakker 10 in Heeze?
Voor Driesakker 10 adviseren wij een bod van € 269.474 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesakker 10 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Driesakker 10 in Heeze bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesakker 10 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesakker 10 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 20.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Driesakker 10 ligt rond € 261.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.