Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiend 19

5591KN Heeze

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.292
+8,5%
[ € 332.897 – € 423.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.820[ € 348.479 – € 385.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.123[ € 370.433 – € 409.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiend 19 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.292 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,7%
+€ 29.50412 maanden +8,5%
+€ 15.99212 mnd vs. NL +4,6%
Tiend 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.292 voor Tiend 19 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiend 19 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.123. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.292.

Verwachte verkoopprijs Tiend 19
€ 390.123[ € 370.433 – € 409.426 ]
Verkoper houdt over€ 384.582−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.075+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiend 19 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Tiend 19
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 366.820[ € 348.479 – € 385.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiend 19 adviseren wij in een bod van € 390.123, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.820 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.292+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.123+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.629+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiend 19 zal in bij een vraagprijs van € 366.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiend 19 in Heeze bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 378.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiend 19

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.292
Verwachte verkoopprijs€ 390.123
Verwachte vraagprijs€ 366.820
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiend 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Hoeven Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiend 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiend 19 in Heeze.

Wat is Tiend 19 in Heeze waard?
Tiend 19 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.292 (bandbreedte € 332.897 – € 423.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiend 19 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Tiend 19 in Heeze is in oktober 2026 € 366.820 (bandbreedte € 348.479 – € 385.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiend 19 in Heeze?
Voor Tiend 19 adviseren wij een bod van € 390.123 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiend 19 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Tiend 19 in Heeze bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiend 19 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiend 19 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiend 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Tiend 19 ligt rond € 378.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.