Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiend 4

5591KP Heeze

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.562
+8,5%
[ € 321.695 – € 409.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.184[ € 336.475 – € 371.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.306[ € 358.009 – € 395.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiend 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.562 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,7%
+€ 28.51112 maanden +8,5%
+€ 15.45312 mnd vs. NL +4,6%
Tiend 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.562 voor Tiend 4 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiend 4 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.306. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.562.

Verwachte verkoopprijs Tiend 4
€ 377.306[ € 358.009 – € 395.694 ]
Verkoper houdt over€ 371.906−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.002+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiend 4 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Tiend 4
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 354.184[ € 336.475 – € 371.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiend 4 adviseren wij in een bod van € 377.306, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.184 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.562+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.306+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.171+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiend 4 zal in bij een vraagprijs van € 354.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiend 4 in Heeze bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 365.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiend 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.562
Verwachte verkoopprijs€ 377.306
Verwachte vraagprijs€ 354.184
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiend 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Hoeven Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiend 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiend 4 in Heeze.

Wat is Tiend 4 in Heeze waard?
Tiend 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.562 (bandbreedte € 321.695 – € 409.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiend 4 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Tiend 4 in Heeze is in oktober 2026 € 354.184 (bandbreedte € 336.475 – € 371.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiend 4 in Heeze?
Voor Tiend 4 adviseren wij een bod van € 377.306 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiend 4 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Tiend 4 in Heeze bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiend 4 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiend 4 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiend 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Tiend 4 ligt rond € 365.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.