Huiswaardemeter

Woningwaarde Aangelagen 52

5591KR Heeze

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.385
+8,5%
[ € 281.939 – € 358.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.658[ € 295.125 – € 326.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.417[ € 313.718 – € 346.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Aangelagen 52 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.385 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,7%
+€ 24.98712 maanden +8,5%
+€ 13.54312 mnd vs. NL +4,6%
Aangelagen 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.385 voor Aangelagen 52 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aangelagen 52 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.417. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.385.

Verwachte verkoopprijs Aangelagen 52
€ 330.417[ € 313.718 – € 346.741 ]
Verkoper houdt over€ 325.532−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.175+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aangelagen 52 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Aangelagen 52
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 310.658[ € 295.125 – € 326.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aangelagen 52 adviseren wij in een bod van € 330.417, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.658 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.385+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.417+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.938+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aangelagen 52 zal in bij een vraagprijs van € 310.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aangelagen 52 in Heeze bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 320.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aangelagen 52

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.385
Verwachte verkoopprijs€ 330.417
Verwachte vraagprijs€ 310.658
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.385 is Aangelagen 52 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aangelagen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aangelagen 52 in Heeze.

Wat is Aangelagen 52 in Heeze waard?
Aangelagen 52 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.385 (bandbreedte € 281.939 – € 358.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aangelagen 52 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Aangelagen 52 in Heeze is in oktober 2026 € 310.658 (bandbreedte € 295.125 – € 326.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Aangelagen 52 in Heeze?
Voor Aangelagen 52 adviseren wij een bod van € 330.417 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aangelagen 52 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Aangelagen 52 in Heeze bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aangelagen 52 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aangelagen 52 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 24.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aangelagen 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Aangelagen 52 ligt rond € 320.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.