Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoorn 2

5591KT Heeze

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.955
+8,5%
[ € 335.240 – € 426.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.026[ € 350.575 – € 387.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.269[ € 373.362 – € 412.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoorn 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.955 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,7%
+€ 29.71112 maanden +8,5%
+€ 16.10312 mnd vs. NL +4,6%
Hagedoorn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.955 voor Hagedoorn 2 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoorn 2 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.269. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.955.

Verwachte verkoopprijs Hagedoorn 2
€ 393.269[ € 373.362 – € 412.663 ]
Verkoper houdt over€ 387.693−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.284+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoorn 2 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoorn 2
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 369.026[ € 350.575 – € 387.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoorn 2 adviseren wij in een bod van € 393.269, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.026 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.955+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.269+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.932+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoorn 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoorn 2 in Heeze bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoorn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.955
Verwachte verkoopprijs€ 393.269
Verwachte vraagprijs€ 369.026
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 436.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagedoorn 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Hoeven Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hagedoorn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoorn 2 in Heeze.

Wat is Hagedoorn 2 in Heeze waard?
Hagedoorn 2 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.955 (bandbreedte € 335.240 – € 426.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoorn 2 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Hagedoorn 2 in Heeze is in oktober 2026 € 369.026 (bandbreedte € 350.575 – € 387.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoorn 2 in Heeze?
Voor Hagedoorn 2 adviseren wij een bod van € 393.269 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoorn 2 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoorn 2 in Heeze bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoorn 2 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoorn 2 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 29.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoorn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoorn 2 ligt rond € 380.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.