Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoorn 17

5591KV Heeze

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.974
+8,5%
[ € 403.017 – € 512.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.056[ € 422.803 – € 467.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.267[ € 447.326 – € 494.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoorn 17 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.974 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,7%
+€ 35.71812 maanden +8,5%
+€ 19.35912 mnd vs. NL +4,6%
Hagedoorn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.974 voor Hagedoorn 17 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoorn 17 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.267. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.974.

Verwachte verkoopprijs Hagedoorn 17
€ 471.267[ € 447.326 – € 494.413 ]
Verkoper houdt over€ 464.833−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.842+€ 11.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoorn 17 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoorn 17
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 445.056[ € 422.803 – € 467.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoorn 17 adviseren wij in een bod van € 471.267, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.056 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.974+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.267+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.830+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoorn 17 zal in bij een vraagprijs van € 445.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoorn 17 in Heeze bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 457.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoorn 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.974
Verwachte verkoopprijs€ 471.267
Verwachte vraagprijs€ 445.056
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.974 ligt Hagedoorn 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hagedoorn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoorn 17 in Heeze.

Wat is Hagedoorn 17 in Heeze waard?
Hagedoorn 17 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.974 (bandbreedte € 403.017 – € 512.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoorn 17 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Hagedoorn 17 in Heeze is in oktober 2026 € 445.056 (bandbreedte € 422.803 – € 467.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoorn 17 in Heeze?
Voor Hagedoorn 17 adviseren wij een bod van € 471.267 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoorn 17 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoorn 17 in Heeze bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoorn 17 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoorn 17 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoorn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoorn 17 ligt rond € 457.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.