Huiswaardemeter

Woningwaarde Windrecht 23

5591KW Heeze

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.682
+7,5%
[ € 370.200 – € 471.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.529[ € 412.091 – € 455.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Windrecht 23 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.682 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds mei +0,7%
+€ 29.35112 maanden +7,5%
+€ 12.75612 mnd vs. NL +3,3%
Windrecht 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.682 voor Windrecht 23 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windrecht 23 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.529. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.682.

Verwachte verkoopprijs Windrecht 23
€ 433.529[ € 412.091 – € 455.469 ]
Verkoper houdt over€ 427.510−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.350+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.510

Wat is de vraagprijs?

Windrecht 23 in Heeze staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Vraagprijs Windrecht 23
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 799.737[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windrecht 23 adviseren wij in een bod van € 433.529, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.682+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.529+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.205+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windrecht 23 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windrecht 23 in Heeze bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 420.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windrecht 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.682
Verwachte verkoopprijs€ 433.529
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (29%)
C (27%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 476.208
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 433.220
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 583.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.682 zit Windrecht 23 in het middensegment van Nieuwe Hoeven Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windrecht 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windrecht 23 in Heeze.

Wat is Windrecht 23 in Heeze waard?
Windrecht 23 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.682 (bandbreedte € 370.200 – € 471.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Windrecht 23 in Heeze?
Windrecht 23 in Heeze staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Windrecht 23 in Heeze?
Voor Windrecht 23 adviseren wij een bod van € 433.529 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windrecht 23 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Windrecht 23 in Heeze bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windrecht 23 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windrecht 23 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windrecht 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Windrecht 23 ligt rond € 420.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.