Huiswaardemeter

Woningwaarde Windrecht 33

5591KW Heeze

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.898
+8,5%
[ € 361.590 – € 460.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.172[ € 379.213 – € 419.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.968[ € 401.587 – € 443.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Windrecht 33 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.898 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,7%
+€ 32.04712 maanden +8,5%
+€ 17.37012 mnd vs. NL +4,6%
Windrecht 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.898 voor Windrecht 33 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windrecht 33 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.968. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.898.

Verwachte verkoopprijs Windrecht 33
€ 422.968[ € 401.587 – € 443.860 ]
Verkoper houdt over€ 417.065−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.577+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windrecht 33 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Windrecht 33
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 399.172[ € 379.213 – € 419.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windrecht 33 adviseren wij in een bod van € 422.968, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.172 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.898+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.968+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.116+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windrecht 33 zal in bij een vraagprijs van € 399.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windrecht 33 in Heeze bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 410.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windrecht 33

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.898
Verwachte verkoopprijs€ 422.968
Verwachte vraagprijs€ 399.172
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.898 zit Windrecht 33 in het middensegment van Nieuwe Hoeven Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windrecht 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windrecht 33 in Heeze.

Wat is Windrecht 33 in Heeze waard?
Windrecht 33 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.898 (bandbreedte € 361.590 – € 460.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windrecht 33 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Windrecht 33 in Heeze is in oktober 2026 € 399.172 (bandbreedte € 379.213 – € 419.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Windrecht 33 in Heeze?
Voor Windrecht 33 adviseren wij een bod van € 422.968 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windrecht 33 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Windrecht 33 in Heeze bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windrecht 33 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windrecht 33 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windrecht 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Windrecht 33 ligt rond € 410.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.