Huiswaardemeter

Woningwaarde Windrecht 35

5591KW Heeze

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.528
+8,5%
[ € 322.545 – € 410.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.202[ € 337.442 – € 372.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.216[ € 359.038 – € 396.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Windrecht 35 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.528 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,7%
+€ 28.58612 maanden +8,5%
+€ 15.49412 mnd vs. NL +4,6%
Windrecht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.528 voor Windrecht 35 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windrecht 35 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.216. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.528.

Verwachte verkoopprijs Windrecht 35
€ 378.216[ € 359.038 – € 396.832 ]
Verkoper houdt over€ 372.806−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.930+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windrecht 35 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Windrecht 35
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 355.202[ € 337.442 – € 372.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windrecht 35 adviseren wij in een bod van € 378.216, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.202 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.528+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.216+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.127+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windrecht 35 zal in bij een vraagprijs van € 355.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windrecht 35 in Heeze bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 366.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windrecht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.528
Verwachte verkoopprijs€ 378.216
Verwachte vraagprijs€ 355.202
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windrecht 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Hoeven Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windrecht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windrecht 35 in Heeze.

Wat is Windrecht 35 in Heeze waard?
Windrecht 35 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.528 (bandbreedte € 322.545 – € 410.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windrecht 35 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Windrecht 35 in Heeze is in oktober 2026 € 355.202 (bandbreedte € 337.442 – € 372.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Windrecht 35 in Heeze?
Voor Windrecht 35 adviseren wij een bod van € 378.216 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windrecht 35 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Windrecht 35 in Heeze bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windrecht 35 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windrecht 35 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 28.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windrecht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Windrecht 35 ligt rond € 366.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.