Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruis 21b

5591LA Heeze

248 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.564
+8,5%
[ € 825.936 – € 1.051.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.956[ € 873.008 – € 964.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.591[ € 910.547 – € 1.006.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruis 21b in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.564 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.330Sinds september +0,7%
+€ 73.20012 maanden +8,5%
+€ 39.67512 mnd vs. NL +4,6%
Kruis 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.564 voor Kruis 21b in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruis 21b in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.591. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 938.564.

Verwachte verkoopprijs Kruis 21b
€ 958.591[ € 910.547 – € 1.006.395 ]
Verkoper houdt over€ 946.796−€ 11.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.913+€ 21.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruis 21b in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Kruis 21b
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 918.956[ € 873.008 – € 964.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruis 21b adviseren wij in een bod van € 958.591, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 918.956 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.564+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.591+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.521+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruis 21b zal in bij een vraagprijs van € 918.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruis 21b in Heeze bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 938.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.590
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruis 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.564
Verwachte verkoopprijs€ 958.591
Verwachte vraagprijs€ 918.956
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 942.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruis 21b valt met een geschatte woningwaarde van € 938.564 duidelijk in het hogere segment van Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruis 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruis 21b in Heeze.

Wat is Kruis 21b in Heeze waard?
Kruis 21b in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.564 (bandbreedte € 825.936 – € 1.051.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruis 21b in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Kruis 21b in Heeze is in oktober 2026 € 918.956 (bandbreedte € 873.008 – € 964.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruis 21b in Heeze?
Voor Kruis 21b adviseren wij een bod van € 958.591 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruis 21b in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kruis 21b in Heeze bedragen € 4.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.590 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruis 21b in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruis 21b in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 73.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruis 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Kruis 21b ligt rond € 938.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.