Huiswaardemeter

Woningwaarde ten Borchwardlaan 82

5591LC Heeze

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.684
+8,5%
[ € 465.242 – € 592.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.597[ € 487.917 – € 539.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.214[ € 516.704 – € 571.094 ]

Wat is mijn huis waard?

ten Borchwardlaan 82 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.684 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.565Sinds september +0,7%
+€ 41.23312 maanden +8,5%
+€ 22.34912 mnd vs. NL +4,6%
ten Borchwardlaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.684 voor ten Borchwardlaan 82 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ten Borchwardlaan 82 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.214. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.684.

Verwachte verkoopprijs ten Borchwardlaan 82
€ 544.214[ € 516.704 – € 571.094 ]
Verkoper houdt over€ 536.978−€ 7.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.248+€ 13.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

ten Borchwardlaan 82 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs ten Borchwardlaan 82
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 513.597[ € 487.917 – € 539.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ten Borchwardlaan 82 adviseren wij in een bod van € 544.214, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.597 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.684+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.214+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.425+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ten Borchwardlaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 513.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ten Borchwardlaan 82 in Heeze bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 528.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over ten Borchwardlaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.684
Verwachte verkoopprijs€ 544.214
Verwachte vraagprijs€ 513.597
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ten Borchwardlaan 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.684 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over ten Borchwardlaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ten Borchwardlaan 82 in Heeze.

Wat is ten Borchwardlaan 82 in Heeze waard?
ten Borchwardlaan 82 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.684 (bandbreedte € 465.242 – € 592.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van ten Borchwardlaan 82 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van ten Borchwardlaan 82 in Heeze is in oktober 2026 € 513.597 (bandbreedte € 487.917 – € 539.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op ten Borchwardlaan 82 in Heeze?
Voor ten Borchwardlaan 82 adviseren wij een bod van € 544.214 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ten Borchwardlaan 82 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van ten Borchwardlaan 82 in Heeze bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ten Borchwardlaan 82 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ten Borchwardlaan 82 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ten Borchwardlaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van ten Borchwardlaan 82 ligt rond € 528.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.