Huiswaardemeter

Woningwaarde ten Borchwardlaan 94

5591LC Heeze

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.419
+8,5%
[ € 443.889 – € 564.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.989[ € 465.490 – € 514.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.274[ € 492.954 – € 544.843 ]

Wat is mijn huis waard?

ten Borchwardlaan 94 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.419 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,7%
+€ 39.34112 maanden +8,5%
+€ 21.32312 mnd vs. NL +4,6%
ten Borchwardlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.419 voor ten Borchwardlaan 94 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ten Borchwardlaan 94 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.274. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.419.

Verwachte verkoopprijs ten Borchwardlaan 94
€ 519.274[ € 492.954 – € 544.843 ]
Verkoper houdt over€ 512.312−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.809+€ 12.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

ten Borchwardlaan 94 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs ten Borchwardlaan 94
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 489.989[ € 465.490 – € 514.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ten Borchwardlaan 94 adviseren wij in een bod van € 519.274, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.989 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.274+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.238+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ten Borchwardlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 489.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ten Borchwardlaan 94 in Heeze bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 504.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over ten Borchwardlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.419
Verwachte verkoopprijs€ 519.274
Verwachte vraagprijs€ 489.989
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.419 ligt ten Borchwardlaan 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over ten Borchwardlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ten Borchwardlaan 94 in Heeze.

Wat is ten Borchwardlaan 94 in Heeze waard?
ten Borchwardlaan 94 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.419 (bandbreedte € 443.889 – € 564.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van ten Borchwardlaan 94 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van ten Borchwardlaan 94 in Heeze is in oktober 2026 € 489.989 (bandbreedte € 465.490 – € 514.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op ten Borchwardlaan 94 in Heeze?
Voor ten Borchwardlaan 94 adviseren wij een bod van € 519.274 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ten Borchwardlaan 94 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van ten Borchwardlaan 94 in Heeze bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ten Borchwardlaan 94 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ten Borchwardlaan 94 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ten Borchwardlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van ten Borchwardlaan 94 ligt rond € 504.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.