Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiseik 10

5591LJ Heeze

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.975
+8,5%
[ € 338.778 – € 431.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.970[ € 354.322 – € 391.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.366[ € 376.999 – € 416.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiseik 10 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.975 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,7%
+€ 30.02512 maanden +8,5%
+€ 16.27412 mnd vs. NL +4,6%
Kruiseik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.975 voor Kruiseik 10 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiseik 10 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.366. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.975.

Verwachte verkoopprijs Kruiseik 10
€ 397.366[ € 376.999 – € 416.683 ]
Verkoper houdt over€ 391.745−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.463+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiseik 10 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiseik 10
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 372.970[ € 354.322 – € 391.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiseik 10 adviseren wij in een bod van € 397.366, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.970 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.975+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.366+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.234+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiseik 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiseik 10 in Heeze bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiseik 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.975
Verwachte verkoopprijs€ 397.366
Verwachte vraagprijs€ 372.970
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiseik 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Hoeven Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruiseik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiseik 10 in Heeze.

Wat is Kruiseik 10 in Heeze waard?
Kruiseik 10 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.975 (bandbreedte € 338.778 – € 431.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiseik 10 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Kruiseik 10 in Heeze is in oktober 2026 € 372.970 (bandbreedte € 354.322 – € 391.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiseik 10 in Heeze?
Voor Kruiseik 10 adviseren wij een bod van € 397.366 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiseik 10 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiseik 10 in Heeze bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiseik 10 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiseik 10 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiseik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kruiseik 10 ligt rond € 384.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.