Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepers 16

5591LT Heeze

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.947
+8,5%
[ € 402.993 – € 512.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.992[ € 422.742 – € 467.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.279[ € 447.261 – € 494.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepers 16 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.947 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,7%
+€ 35.71612 maanden +8,5%
+€ 19.35812 mnd vs. NL +4,6%
Diepers 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.947 voor Diepers 16 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepers 16 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.279. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.947.

Verwachte verkoopprijs Diepers 16
€ 471.279[ € 447.261 – € 494.342 ]
Verkoper houdt over€ 464.845−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.855+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepers 16 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Diepers 16
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 444.992[ € 422.742 – € 467.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepers 16 adviseren wij in een bod van € 471.279, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.992 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.947+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.279+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.843+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepers 16 zal in bij een vraagprijs van € 444.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepers 16 in Heeze bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 457.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepers 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.947
Verwachte verkoopprijs€ 471.279
Verwachte vraagprijs€ 444.992
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.947 ligt Diepers 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Diepers 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepers 16 in Heeze.

Wat is Diepers 16 in Heeze waard?
Diepers 16 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.947 (bandbreedte € 402.993 – € 512.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepers 16 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Diepers 16 in Heeze is in oktober 2026 € 444.992 (bandbreedte € 422.742 – € 467.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepers 16 in Heeze?
Voor Diepers 16 adviseren wij een bod van € 471.279 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepers 16 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Diepers 16 in Heeze bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepers 16 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepers 16 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepers 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Diepers 16 ligt rond € 457.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.