Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoeven 44

5591LW Heeze

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.189
+8,5%
[ € 341.606 – € 434.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.034[ € 357.232 – € 394.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.737[ € 380.452 – € 420.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoeven 44 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.189 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,7%
+€ 30.27612 maanden +8,5%
+€ 16.41012 mnd vs. NL +4,6%
Molenhoeven 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.189 voor Molenhoeven 44 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoeven 44 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.737. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.189.

Verwachte verkoopprijs Molenhoeven 44
€ 400.737[ € 380.452 – € 420.500 ]
Verkoper houdt over€ 395.079−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.902+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoeven 44 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoeven 44
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 376.034[ € 357.232 – € 394.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoeven 44 adviseren wij in een bod van € 400.737, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.034 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.189+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.737+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.774+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoeven 44 zal in bij een vraagprijs van € 376.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoeven 44 in Heeze bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 388.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoeven 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.189
Verwachte verkoopprijs€ 400.737
Verwachte vraagprijs€ 376.034
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van Bisschop Arnoutlaan 13, 5591BL Heeze
Bisschop Arnoutlaan 13
1968 · 114 m²
€ 456.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoeven 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Hoeven Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhoeven 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoeven 44 in Heeze.

Wat is Molenhoeven 44 in Heeze waard?
Molenhoeven 44 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.189 (bandbreedte € 341.606 – € 434.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoeven 44 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Molenhoeven 44 in Heeze is in oktober 2026 € 376.034 (bandbreedte € 357.232 – € 394.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoeven 44 in Heeze?
Voor Molenhoeven 44 adviseren wij een bod van € 400.737 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoeven 44 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoeven 44 in Heeze bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoeven 44 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoeven 44 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 30.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoeven 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoeven 44 ligt rond € 388.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.