Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeffels 8

5591LZ Heeze

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.399
+8,5%
[ € 411.311 – € 523.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.940[ € 431.243 – € 476.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.257[ € 456.686 – € 504.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeffels 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.399 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds september +0,7%
+€ 36.45312 maanden +8,5%
+€ 19.75812 mnd vs. NL +4,6%
Oeffels 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.399 voor Oeffels 8 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeffels 8 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.399.

Verwachte verkoopprijs Oeffels 8
€ 481.257[ € 456.686 – € 504.759 ]
Verkoper houdt over€ 474.713−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.032+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeffels 8 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Oeffels 8
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 453.940[ € 431.243 – € 476.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeffels 8 adviseren wij in een bod van € 481.257, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.940 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.399+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.257+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.320+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeffels 8 zal in bij een vraagprijs van € 453.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeffels 8 in Heeze bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 467.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeffels 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.399
Verwachte verkoopprijs€ 481.257
Verwachte vraagprijs€ 453.940
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Zuid→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (28%)
C (26%)
D (3%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Zuid

Nieuwe Hoeven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van Corweide 10, 5591LS Heeze
Corweide 10
1972 · 142 m²
€ 479.562
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.399 ligt Oeffels 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Hoeven Zuid. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeffels 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeffels 8 in Heeze.

Wat is Oeffels 8 in Heeze waard?
Oeffels 8 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.399 (bandbreedte € 411.311 – € 523.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeffels 8 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Oeffels 8 in Heeze is in oktober 2026 € 453.940 (bandbreedte € 431.243 – € 476.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeffels 8 in Heeze?
Voor Oeffels 8 adviseren wij een bod van € 481.257 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeffels 8 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Oeffels 8 in Heeze bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeffels 8 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeffels 8 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeffels 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Zuid is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oeffels 8 ligt rond € 467.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.