Huiswaardemeter

Woningwaarde Bree eik 13

5591MA Heeze

468 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.609.166
+8,1%
[ € 1.416.066 – € 1.802.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.574.777[ € 1.496.038 – € 1.653.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.644.306[ € 1.561.864 – € 1.726.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Bree eik 13 in Heeze heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 1.609.166 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.852Sinds augustus +0,7%
+€ 120.63212 maanden +8,1%
+€ 65.51612 mnd vs. NL +4,4%
Bree eik 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.609.166 voor Bree eik 13 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bree eik 13 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.644.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.609.166.

Verwachte verkoopprijs Bree eik 13
€ 1.644.306[ € 1.561.864 – € 1.726.271 ]
Verkoper houdt over€ 1.624.969−€ 19.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.679.342+€ 35.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.644.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.624.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bree eik 13 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.574.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Bree eik 13
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 1.574.777[ € 1.496.038 – € 1.653.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bree eik 13 adviseren wij in een bod van € 1.644.306, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.574.777 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.609.166+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.644.306+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.726.521+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bree eik 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.574.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bree eik 13 in Heeze bedragen € 8.155 per maand bij een woningwaarde van € 1.609.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.869
OZB€ 112
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 112
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 8.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.832.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bree eik 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte468 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.609.166
Verwachte verkoopprijs€ 1.644.306
Verwachte vraagprijs€ 1.574.777
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bulders West

De Bulders West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 59, 5591EB Heeze
Geldropseweg 59
2005 · 409 m²
€ 1.707.881
Straatbeeld van Geldropseweg 43, 5591EA Heeze
Geldropseweg 43
2010 · 240 m²
€ 1.013.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bree eik 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.609.166 duidelijk in het hogere segment van De Bulders West. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bree eik 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bree eik 13 in Heeze.

Wat is Bree eik 13 in Heeze waard?
Bree eik 13 in Heeze heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.609.166 (bandbreedte € 1.416.066 – € 1.802.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bree eik 13 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Bree eik 13 in Heeze is in september 2026 € 1.574.777 (bandbreedte € 1.496.038 – € 1.653.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Bree eik 13 in Heeze?
Voor Bree eik 13 adviseren wij een bod van € 1.644.306 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bree eik 13 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bree eik 13 in Heeze bedragen € 8.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.609.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.869 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bree eik 13 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bree eik 13 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 120.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bree eik 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders West is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bree eik 13 ligt rond € 1.609.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.