Huiswaardemeter

Woningwaarde Bree eik 45

5591MA Heeze

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.702
+8,1%
[ € 879.738 – € 1.119.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.697[ € 929.762 – € 1.027.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.158[ € 969.742 – € 1.071.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Bree eik 45 in Heeze heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 999.702 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.742Sinds augustus +0,7%
+€ 74.94312 maanden +8,1%
+€ 40.70212 mnd vs. NL +4,4%
Bree eik 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.702 voor Bree eik 45 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bree eik 45 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.158. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 999.702.

Verwachte verkoopprijs Bree eik 45
€ 1.021.158[ € 969.742 – € 1.071.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.675−€ 12.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.731+€ 22.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bree eik 45 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Bree eik 45
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 978.697[ € 929.762 – € 1.027.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.190 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bree eik 45 adviseren wij in een bod van € 1.021.158, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 978.697 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.702+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.158+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.216+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bree eik 45 zal in bij een vraagprijs van € 978.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bree eik 45 in Heeze bedragen € 5.068 per maand bij een woningwaarde van € 999.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.889
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bree eik 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.702
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.158
Verwachte vraagprijs€ 978.697
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bulders West

De Bulders West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bree eik 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.702 duidelijk in het hogere segment van De Bulders West. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bree eik 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bree eik 45 in Heeze.

Wat is Bree eik 45 in Heeze waard?
Bree eik 45 in Heeze heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.702 (bandbreedte € 879.738 – € 1.119.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bree eik 45 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Bree eik 45 in Heeze is in september 2026 € 978.697 (bandbreedte € 929.762 – € 1.027.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Bree eik 45 in Heeze?
Voor Bree eik 45 adviseren wij een bod van € 1.021.158 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bree eik 45 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bree eik 45 in Heeze bedragen € 5.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.889 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bree eik 45 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bree eik 45 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 74.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bree eik 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders West is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bree eik 45 ligt rond € 999.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.