Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bezembinder 11

5591MJ Heeze

272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.756
+8,5%
[ € 797.945 – € 1.015.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.313[ € 842.947 – € 931.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.625[ € 880.037 – € 972.673 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bezembinder 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.756 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.115Sinds september +0,7%
+€ 70.72012 maanden +8,5%
+€ 38.33112 mnd vs. NL +4,6%
de Bezembinder 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.756 voor de Bezembinder 11 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bezembinder 11 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.625. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 906.756.

Verwachte verkoopprijs de Bezembinder 11
€ 926.625[ € 880.037 – € 972.673 ]
Verkoper houdt over€ 915.182−€ 11.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.308+€ 20.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bezembinder 11 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs de Bezembinder 11
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 887.313[ € 842.947 – € 931.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bezembinder 11 adviseren wij in een bod van € 926.625, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 887.313 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.756+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.625+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.956+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bezembinder 11 zal in bij een vraagprijs van € 887.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bezembinder 11 in Heeze bedragen € 4.624 per maand bij een woningwaarde van € 906.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bezembinder 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.756
Verwachte verkoopprijs€ 926.625
Verwachte vraagprijs€ 887.313
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 970.640
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bezembinder 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.756 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Hoeven Noord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Bezembinder 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bezembinder 11 in Heeze.

Wat is de Bezembinder 11 in Heeze waard?
de Bezembinder 11 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.756 (bandbreedte € 797.945 – € 1.015.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bezembinder 11 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Bezembinder 11 in Heeze is in oktober 2026 € 887.313 (bandbreedte € 842.947 – € 931.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bezembinder 11 in Heeze?
Voor de Bezembinder 11 adviseren wij een bod van € 926.625 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bezembinder 11 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Bezembinder 11 in Heeze bedragen € 4.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bezembinder 11 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bezembinder 11 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 70.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bezembinder 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Bezembinder 11 ligt rond € 906.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.