Huiswaardemeter

Woningwaarde de Koperslager 19

5591MT Heeze

286 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.528
+8,5%
[ € 905.105 – € 1.151.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.806[ € 956.466 – € 1.057.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.718[ € 997.594 – € 1.102.603 ]

Wat is mijn huis waard?

de Koperslager 19 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.528 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.936Sinds september +0,7%
+€ 80.21712 maanden +8,5%
+€ 43.47812 mnd vs. NL +4,6%
de Koperslager 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.528 voor de Koperslager 19 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Koperslager 19 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.718. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.528.

Verwachte verkoopprijs de Koperslager 19
€ 1.050.718[ € 997.594 – € 1.102.603 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.910−€ 12.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.882+€ 23.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Koperslager 19 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs de Koperslager 19
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 1.006.806[ € 956.466 – € 1.057.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Koperslager 19 adviseren wij in een bod van € 1.050.718, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.806 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.528+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.718+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.254+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Koperslager 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Koperslager 19 in Heeze bedragen € 5.232 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.030
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Koperslager 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.718
Verwachte vraagprijs€ 1.006.806
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 970.640
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 786.328
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Koperslager 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.528 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Hoeven Noord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Koperslager 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Koperslager 19 in Heeze.

Wat is de Koperslager 19 in Heeze waard?
de Koperslager 19 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.528 (bandbreedte € 905.105 – € 1.151.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Koperslager 19 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Koperslager 19 in Heeze is in oktober 2026 € 1.006.806 (bandbreedte € 956.466 – € 1.057.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op de Koperslager 19 in Heeze?
Voor de Koperslager 19 adviseren wij een bod van € 1.050.718 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Koperslager 19 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Koperslager 19 in Heeze bedragen € 5.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.030 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Koperslager 19 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Koperslager 19 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 80.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Koperslager 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Koperslager 19 ligt rond € 1.028.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.