Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kuiper 11

5591MZ Heeze

Te koop
195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.258
+7,5%
[ € 786.947 – € 1.001.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.936[ € 868.656 – € 960.094 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kuiper 11 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 894.258 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.031Sinds mei +0,7%
+€ 62.39312 maanden +7,5%
+€ 27.11712 mnd vs. NL +3,3%
de Kuiper 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.258 voor de Kuiper 11 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kuiper 11 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.936. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 894.258.

Verwachte verkoopprijs de Kuiper 11
€ 913.936[ € 868.656 – € 960.094 ]
Verkoper houdt over€ 902.633−€ 11.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.365+€ 20.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.633

Wat is de vraagprijs?

de Kuiper 11 in Heeze staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs de Kuiper 11
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 579.800[ € 439.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kuiper 11 adviseren wij in een bod van € 913.936, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.258+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.936+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.633+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kuiper 11 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kuiper 11 in Heeze bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 894.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.373
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kuiper 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.258
Verwachte verkoopprijs€ 913.936
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (33%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 442.916
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 793.510
Straatbeeld van Oude Stationsstraat 19, 5591JH Heeze
Oude Stationsstraat 19
1995 · 254 m²
€ 780.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kuiper 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.258 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Hoeven Noord. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Kuiper 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kuiper 11 in Heeze.

Wat is de Kuiper 11 in Heeze waard?
de Kuiper 11 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.258 (bandbreedte € 786.947 – € 1.001.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de vraagprijs van de Kuiper 11 in Heeze?
de Kuiper 11 in Heeze staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kuiper 11 in Heeze?
Voor de Kuiper 11 adviseren wij een bod van € 913.936 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kuiper 11 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Kuiper 11 in Heeze bedragen € 4.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.373 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kuiper 11 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kuiper 11 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 62.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kuiper 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Kuiper 11 ligt rond € 894.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.