Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kuiper 16

5591MZ Heeze

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.089
+7,5%
[ € 430.398 – € 547.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.907[ € 451.162 – € 498.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.334[ € 478.232 – € 528.571 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kuiper 16 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.089 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds mei +0,7%
+€ 34.12412 maanden +7,5%
+€ 14.83112 mnd vs. NL +3,3%
de Kuiper 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.089 voor de Kuiper 16 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kuiper 16 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.089.

Verwachte verkoopprijs de Kuiper 16
€ 503.334[ € 478.232 – € 528.571 ]
Verkoper houdt over€ 496.547−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.551+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.547

Wat is de vraagprijs?

de Kuiper 16 in Heeze staat in te koop voor € 474.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Vraagprijs de Kuiper 16
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 474.907[ € 451.162 – € 498.652 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 579.800[ € 439.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kuiper 16 adviseren wij in een bod van € 503.334, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 474.907 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.089+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.334+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.501+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kuiper 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kuiper 16 in Heeze bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 489.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kuiper 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.089
Verwachte verkoopprijs€ 503.334
Vraagprijs€ 474.907
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (33%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 442.916
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 433.220
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 407.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kuiper 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Hoeven Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Kuiper 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kuiper 16 in Heeze.

Wat is de Kuiper 16 in Heeze waard?
de Kuiper 16 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.089 (bandbreedte € 430.398 – € 547.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de vraagprijs van de Kuiper 16 in Heeze?
de Kuiper 16 in Heeze staat in juni 2026 te koop voor € 474.907. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kuiper 16 in Heeze?
Voor de Kuiper 16 adviseren wij een bod van € 503.334 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kuiper 16 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Kuiper 16 in Heeze bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kuiper 16 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kuiper 16 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kuiper 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Kuiper 16 ligt rond € 489.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.