Huiswaardemeter

Woningwaarde de Spinner 15

5591NG Heeze

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.168
+8,5%
[ € 601.188 – € 765.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.221[ € 633.860 – € 700.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.496[ € 664.285 – € 734.210 ]

Wat is mijn huis waard?

de Spinner 15 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.168 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds september +0,7%
+€ 53.28212 maanden +8,5%
+€ 28.87912 mnd vs. NL +4,6%
de Spinner 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.168 voor de Spinner 15 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Spinner 15 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.496. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.168.

Verwachte verkoopprijs de Spinner 15
€ 699.496[ € 664.285 – € 734.210 ]
Verkoper houdt over€ 690.552−€ 8.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.636+€ 16.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Spinner 15 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs de Spinner 15
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 667.221[ € 633.860 – € 700.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Spinner 15 adviseren wij in een bod van € 699.496, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 667.221 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.168+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.496+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.471+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Spinner 15 zal in bij een vraagprijs van € 667.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Spinner 15 in Heeze bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 683.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Spinner 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.168
Verwachte verkoopprijs€ 699.496
Verwachte vraagprijs€ 667.221
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 970.640
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.168 ligt de Spinner 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Hoeven Noord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Spinner 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Spinner 15 in Heeze.

Wat is de Spinner 15 in Heeze waard?
de Spinner 15 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.168 (bandbreedte € 601.188 – € 765.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Spinner 15 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Spinner 15 in Heeze is in oktober 2026 € 667.221 (bandbreedte € 633.860 – € 700.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op de Spinner 15 in Heeze?
Voor de Spinner 15 adviseren wij een bod van € 699.496 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Spinner 15 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Spinner 15 in Heeze bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Spinner 15 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Spinner 15 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Spinner 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Spinner 15 ligt rond € 683.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.