Huiswaardemeter

Woningwaarde de Spinner 5

5591NG Heeze

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.015
+8,5%
[ € 601.933 – € 766.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.098[ € 634.693 – € 701.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.312[ € 665.158 – € 735.175 ]

Wat is mijn huis waard?

de Spinner 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.015 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,7%
+€ 53.34812 maanden +8,5%
+€ 28.91512 mnd vs. NL +4,6%
de Spinner 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.015 voor de Spinner 5 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Spinner 5 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.312. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.015.

Verwachte verkoopprijs de Spinner 5
€ 700.312[ € 665.158 – € 735.175 ]
Verkoper houdt over€ 691.359−€ 8.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.468+€ 16.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Spinner 5 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs de Spinner 5
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 668.098[ € 634.693 – € 701.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Spinner 5 adviseren wij in een bod van € 700.312, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.098 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.312+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.328+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Spinner 5 zal in bij een vraagprijs van € 668.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Spinner 5 in Heeze bedragen € 3.503 per maand bij een woningwaarde van € 684.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Spinner 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.015
Verwachte verkoopprijs€ 700.312
Verwachte vraagprijs€ 668.098
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Straatbeeld van Spoetnik 5, 5591PG Heeze
Spoetnik 5
1973 · 227 m²
€ 764.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.015 ligt de Spinner 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Hoeven Noord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Spinner 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Spinner 5 in Heeze.

Wat is de Spinner 5 in Heeze waard?
de Spinner 5 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.015 (bandbreedte € 601.933 – € 766.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Spinner 5 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Spinner 5 in Heeze is in oktober 2026 € 668.098 (bandbreedte € 634.693 – € 701.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op de Spinner 5 in Heeze?
Voor de Spinner 5 adviseren wij een bod van € 700.312 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Spinner 5 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Spinner 5 in Heeze bedragen € 3.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Spinner 5 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Spinner 5 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Spinner 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Spinner 5 ligt rond € 684.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.