Huiswaardemeter

Woningwaarde de Biestermannen 22

5591NH Heeze

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.477
+8,5%
[ € 653.380 – € 831.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.217[ € 688.956 – € 761.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.148[ € 722.026 – € 798.029 ]

Wat is mijn huis waard?

de Biestermannen 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.477 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds september +0,7%
+€ 57.90712 maanden +8,5%
+€ 31.38612 mnd vs. NL +4,6%
de Biestermannen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.477 voor de Biestermannen 22 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Biestermannen 22 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.148. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.477.

Verwachte verkoopprijs de Biestermannen 22
€ 760.148[ € 722.026 – € 798.029 ]
Verkoper houdt over€ 750.536−€ 9.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.501+€ 17.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Biestermannen 22 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs de Biestermannen 22
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 725.217[ € 688.956 – € 761.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Biestermannen 22 adviseren wij in een bod van € 760.148, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.217 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.148+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.155+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Biestermannen 22 zal in bij een vraagprijs van € 725.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Biestermannen 22 in Heeze bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 742.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Biestermannen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.477
Verwachte verkoopprijs€ 760.148
Verwachte vraagprijs€ 725.217
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 970.640
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Straatbeeld van Saturnus 37, 5591SC Heeze
Saturnus 37
1989 · 235 m²
€ 799.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Biestermannen 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.477 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe Hoeven Noord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Biestermannen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Biestermannen 22 in Heeze.

Wat is de Biestermannen 22 in Heeze waard?
de Biestermannen 22 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.477 (bandbreedte € 653.380 – € 831.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Biestermannen 22 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Biestermannen 22 in Heeze is in oktober 2026 € 725.217 (bandbreedte € 688.956 – € 761.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op de Biestermannen 22 in Heeze?
Voor de Biestermannen 22 adviseren wij een bod van € 760.148 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Biestermannen 22 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Biestermannen 22 in Heeze bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Biestermannen 22 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Biestermannen 22 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 57.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Biestermannen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Biestermannen 22 ligt rond € 742.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.