Huiswaardemeter

Woningwaarde de Biestermannen 7

5591NH Heeze

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.482
+8,5%
[ € 450.104 – € 572.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.687[ € 471.853 – € 521.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.718[ € 500.164 – € 552.812 ]

Wat is mijn huis waard?

de Biestermannen 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.482 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,7%
+€ 39.89112 maanden +8,5%
+€ 21.62112 mnd vs. NL +4,6%
de Biestermannen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.482 voor de Biestermannen 7 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Biestermannen 7 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.718. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.482.

Verwachte verkoopprijs de Biestermannen 7
€ 526.718[ € 500.164 – € 552.812 ]
Verkoper houdt over€ 519.674−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.402+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Biestermannen 7 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs de Biestermannen 7
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 496.687[ € 471.853 – € 521.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Biestermannen 7 adviseren wij in een bod van € 526.718, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.687 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.482+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.718+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.054+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Biestermannen 7 zal in bij een vraagprijs van € 496.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Biestermannen 7 in Heeze bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 511.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Biestermannen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.482
Verwachte verkoopprijs€ 526.718
Verwachte vraagprijs€ 496.687
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 970.640
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Biestermannen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Hoeven Noord willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Biestermannen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Biestermannen 7 in Heeze.

Wat is de Biestermannen 7 in Heeze waard?
de Biestermannen 7 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.482 (bandbreedte € 450.104 – € 572.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Biestermannen 7 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Biestermannen 7 in Heeze is in oktober 2026 € 496.687 (bandbreedte € 471.853 – € 521.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op de Biestermannen 7 in Heeze?
Voor de Biestermannen 7 adviseren wij een bod van € 526.718 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Biestermannen 7 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Biestermannen 7 in Heeze bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Biestermannen 7 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Biestermannen 7 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 39.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Biestermannen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Biestermannen 7 ligt rond € 511.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.