Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ambachten 126

5591NK Heeze

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.962
+8,5%
[ € 391.567 – € 498.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.480[ € 410.856 – € 454.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.805[ € 434.686 – € 480.442 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ambachten 126 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.962 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,7%
+€ 34.70312 maanden +8,5%
+€ 18.80912 mnd vs. NL +4,6%
de Ambachten 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.962 voor de Ambachten 126 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ambachten 126 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.805. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.962.

Verwachte verkoopprijs de Ambachten 126
€ 457.805[ € 434.686 – € 480.442 ]
Verkoper houdt over€ 451.519−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.111+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ambachten 126 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs de Ambachten 126
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 432.480[ € 410.856 – € 454.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ambachten 126 adviseren wij in een bod van € 457.805, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.480 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.962+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.805+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.695+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ambachten 126 zal in bij een vraagprijs van € 432.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ambachten 126 in Heeze bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ambachten 126

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.962
Verwachte verkoopprijs€ 457.805
Verwachte vraagprijs€ 432.480
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 970.640
Straatbeeld van Rul 6b, 5591TW Heeze
Rul 6b
1980 · 166 m²
€ 587.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.962 is de Ambachten 126 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Hoeven Noord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ambachten 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ambachten 126 in Heeze.

Wat is de Ambachten 126 in Heeze waard?
de Ambachten 126 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.962 (bandbreedte € 391.567 – € 498.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ambachten 126 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Ambachten 126 in Heeze is in oktober 2026 € 432.480 (bandbreedte € 410.856 – € 454.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ambachten 126 in Heeze?
Voor de Ambachten 126 adviseren wij een bod van € 457.805 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ambachten 126 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Ambachten 126 in Heeze bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ambachten 126 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ambachten 126 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 34.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ambachten 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Ambachten 126 ligt rond € 444.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.