Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ambachten 41

5591NM Heeze

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.518
+7,5%
[ € 473.016 – € 602.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.667[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ambachten 41 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.518 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.625Sinds mei +0,7%
+€ 37.50312 maanden +7,5%
+€ 16.29912 mnd vs. NL +3,3%
de Ambachten 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.518 voor de Ambachten 41 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ambachten 41 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.667. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.518.

Verwachte verkoopprijs de Ambachten 41
€ 552.667[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.338−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.870+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.338

Wat is de vraagprijs?

de Ambachten 41 in Heeze staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs de Ambachten 41
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 579.800[ € 439.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ambachten 41 adviseren wij in een bod van € 552.667, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.667+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.300+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ambachten 41 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ambachten 41 in Heeze bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 537.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ambachten 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.518
Verwachte verkoopprijs€ 552.667
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (33%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 442.916
Straatbeeld van Mulkhoek 7, 5591JG Heeze
Mulkhoek 7
1993 · 105 m²
€ 433.220
Straatbeeld van Korenhof 10, 5591GM Heeze
Korenhof 10
1995 · 113 m²
€ 407.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ambachten 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Hoeven Noord willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ambachten 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ambachten 41 in Heeze.

Wat is de Ambachten 41 in Heeze waard?
de Ambachten 41 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.518 (bandbreedte € 473.016 – € 602.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de vraagprijs van de Ambachten 41 in Heeze?
de Ambachten 41 in Heeze staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ambachten 41 in Heeze?
Voor de Ambachten 41 adviseren wij een bod van € 552.667 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ambachten 41 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Ambachten 41 in Heeze bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ambachten 41 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ambachten 41 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ambachten 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Ambachten 41 ligt rond € 537.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.