Woningwaarde de Slotenmaker 15

5591NW Heeze

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.012
+8,5%
[ € 490.171 – € 623.853 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 540.946[ € 513.899 – € 567.993 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 573.555[ € 544.219 – € 601.505 ]

Wat is mijn huis waard?

de Slotenmaker 15 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.012 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,7%
+€ 43.44212 maanden +8,5%
+€ 23.54612 mnd vs. NL +4,6%
de Slotenmaker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.012 voor de Slotenmaker 15 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Slotenmaker 15 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.012.

Verwachte verkoopprijs de Slotenmaker 15
€ 573.555[ € 544.219 – € 601.505 ]
Verkoper houdt over€ 565.996−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.176+€ 13.621 kosten koper

Verkoopprijs€ 573.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 565.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Slotenmaker 15 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs de Slotenmaker 15
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 540.946[ € 513.899 – € 567.993 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Slotenmaker 15 adviseren wij in een bod van € 573.555, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.946 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.012+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.555+6,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 602.233+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Slotenmaker 15 zal in bij een vraagprijs van € 540.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Slotenmaker 15 in Heeze bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 557.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.865/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Slotenmaker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.012
Verwachte verkoopprijs€ 573.555
Verwachte vraagprijs€ 540.946
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.012 zit de Slotenmaker 15 in het middensegment van Nieuwe Hoeven Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Slotenmaker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Slotenmaker 15 in Heeze.

Wat is de Slotenmaker 15 in Heeze waard?
de Slotenmaker 15 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.012 (bandbreedte € 490.171 – € 623.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Slotenmaker 15 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Slotenmaker 15 in Heeze is in oktober 2026 € 540.946 (bandbreedte € 513.899 – € 567.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op de Slotenmaker 15 in Heeze?
Voor de Slotenmaker 15 adviseren wij een bod van € 573.555 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Slotenmaker 15 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Slotenmaker 15 in Heeze bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Slotenmaker 15 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Slotenmaker 15 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Slotenmaker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Slotenmaker 15 ligt rond € 557.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.